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Gigante Grupo Inmobiliario invertirá 2 mil 500 millones de pesos en los proyectos Gran Terraza Coapa y Corporativo Palmas Interlomas.
Gran Terraza Coapa, contará con 200 mil metros cuadrados. El centro comercial será un Community center, con tiendas de moda, servicios y otros, que tendrá una superficie rentable de 66 mil metros cuadrados y 2 mil 980 cajones de estacionamiento. Este proyecto estará ubicado en el cruce de Av. Acoxpa y Canal de Miramontes, a menos de tres kilómetros del Estadio Azteca, en la Ciudad de México.

El proyecto de Palmas Interlomas será un centro comercial de servicios, anclado con un supermercado, y tendrá 75 mil metros cuadrados de construcción. El centro comercial estará dentro del complejo de usos mixtos que tendrá una torre de oficinas con nueve niveles, y mil 171 cajones de estacionamiento.

Ambos proyectos están pensados para que comiencen a operar en 2018.

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Concepto que tendrá las mejores marcas y productos de países de América Latina.

El Fideicomiso Inmobiliario Fibra Shop y el desarrollador inmobiliario Grupo Frel invirtieron dos mil millones de pesos para ampliar y anexar el concepto Espacio Latino en la Plaza Kukulcán en Cancún, Quintana Roo, y Vía Paraíso en Los Cabos, Baja California Sur, con un área rentable de 13 mil 619 m2 y 6 mil 544 m2 respectivamente.

Ambas empresas invirtieron en su conjunto mil ochocientos millones de pesos en la ampliación de Vía Paraíso, el cual es un desarrollo de usos mixtos que contempla un hotel de la firma Marriot, la remodelación del mall y la implementación de Espacio Latino, con miras a abrir en octubre de 2019.

Por su parte Grupo Frel, socio desde sus inicios de la Fibra, desembolsó 200 millones de pesos en la remodelación de Plaza Kukulcán, inaugurada en 1996. La inversión también contempla la ampliación del centro comercial para alojar el concepto de Espacio Latino y espera estar terminado en noviembre del 2018.

“Estas dos plazas son muy importantes para la Fibra ya que están ubicadas en lugares estratégicos del turismo nacional e internacional, entonces lo que queremos con Espacio Latino es exaltar todo lo que se puede hacer en México y Latinoamérica con cultura folklore, gastronomía y diseño para darle la oportunidad a marcas nacionales a exponerse a este mercado”, dijo Edgar Rodríguez, Director de Operaciones de Fibra Shop.

Además de estos dos proyectos, Grupo Frel mencionó que esperan expandir el concepto de Espacio Latino a otros centros comerciales existentes y en nuevos inmuebles.

“Creemos que este concepto puede ser replicable en algunas otras plazas, hay que estudiar bien cuáles son éstas. Existen tres proyectos que tiene Fibra Shop en construcción hasta el momento, que son Punta la Victoria en Querétaro, Centura en Estado de México y La Perla en Guadalajara, y estamos evaluando para que en un futuro alberguen Espacio Latino”, mencionó Vicente Naves, Director General de Grup Frel.

Los centros comerciales en zonas turísticas mantienen el crecimiento económico en América Latina. En México, esta actividad reporta un crecimiento anual promedio y constante de 10% según Colliers International.

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México cuenta actualmente con 54 centros comerciales en construcción, de los cuales los edificados en el estado de Puebla se encuentran en tercer y séptimo lugar con la mayor extensión de terreno.

Por un lado, la empresa constructora Danhos está edificando “Parque Puebla” ubicado en la capital, con una extensión de 89 mil metros cuadrados; mientras que “Explanada Puebla” de la firma Gicsa, está en construcción en San Pedro Cholula y tendrá una extensión de 65 mil metros cuadrados.

A “Parque Puebla” lo supera en extensión territorial “Distrito La Perla” de Guadalajara, con 135 mil metros cuadrados y “Paseo Metepec” del Estado de México, con 89 mil metros cuadrados.

Cabe señalar que hace unos días el gobernador Rafael Moreno Valle inauguró la primera etapa de “Parque Puebla”, el cual, representó una inversión de 4 mil 500 millones de pesos y la generación de 8 mil empleos.

En el caso de “Explanada Puebla”, no se han dado detalles de la inversión, pero será uno de los siete nuevos centros comerciales más grandes del país y estará ubicado en San Pedro Cholula.

 

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La empresa Thor Urbana desarrolla en Mérida, Yucatán, el centro comercial The Harbor Lifestyle Fashion Mall, un nuevo punto de compras y entretenimiento dentro de un complejo de usos mixtos que contará también con usos corporativos, residenciales y hoteleros, afirmó Celia Navarrete González, Directora del Portafolio de la Construcción de United Bussines Media (UBM) México.

El crecimiento inmobiliario que Yucatán registra en centros comerciales lo ubica como sexto lugar del país, es por ello que el proyecto de retail se edificará en un terreno de aproximadamente 72 mil metros cuadrados en la intersección de la salida a Progreso y el Periférico Manuel Berzunza, las principales vialidades de la ciudad, con una inversión de 125 millones de dólares y se abrirá al público en 2018.

El proyecto ubicado sobre el corredor comercial más importante de la ciudad y dentro del mercado más próspero de Mérida, le brindará un acceso fácil y cómodo a toda la población de la ciudad y del estado. Será entregado a finales de 2017.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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La empresa desarrolladora de plazas comerciales Planigrupo comenzó la construcción de Urban Village, lo que considera será su proyecto insignia en Monterrey, Nuevo León, con una inversión de mil 200 millones de pesos ubicado en la Avenida Garza Sada y contará con un espacio rentable de 27 mil metros cuadrados, que tendrá cinco tiendas subancla y 48 locales comerciales.

En este sentido, el Director General de Planigrupo, Elliot Bross, refirió que este complejo será de usos mixtos, ya que tendrá un centro comercial con tres tiendas anclas, un hotel y 600 viviendas.

Cabe mencionar que Urban Village será el centro comercial número 14 que Planigrupo tendrá en Nuevo León, donde en la actualidad este desarrollador de plazas comerciales cuenta con 35 complejos en el país y 19 de ellos se encuentran en la zona norte.

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Sordo Madaleno Arquitectos informó que su proyecto de la tienda Massimo Dutti Masaryk forma parte de los trabajos seleccionados como finalistas para el World Architecture Festival 2016. El Grupo participará en este festival de clase mundial, presentando su proyecto seleccionado como finalista dentro de la categoría “Shopping”.
Asimismo, el Grupo participará con otros proyectos en las categorías de “Hotel and Leisure” con el hotel Grand Hyatt Playa del Carmen, y en las categorías de “Future Projects” y “Residential”, con BSF Residential, torre que propone vivienda vertical con jardines en las alturas.

Los ganadores serán anunciados en noviembre de este año dentro del marco del World Architecture Festival en Berlín, Alemania.

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Según informaron, la decisión se tomó debido a que el equipo cementero decidió no renovar el contrato de arrendamiento del inmueble, el cual fue su casa desde 1996.

El estadio Azul tiene una capacidad para 33 mil 42 aficionados y actualmente forma junto con la plaza de toros “México” la llamada Ciudad de los Deportes, un proyecto que incluía más instalaciones que nunca se construyeron.

Cosío Family destacó que la zona donde se encuentran ubicados ambos inmuebles tiene un valor comercial de aproximadamente 18 mil pesos por metro cuadrado.

El grupo empresarial, señaló que la construcción del centro comercial estará a cargo del grupo Carso, propiedad de Carlos Slim, y su operación quedará en manos del Grupo Brisas, que forma parte del mismo consorcio de Cosío Family.

En días recientes ha destacado que el Estadio Azul no cuenta con uso de suelo para convertirse en un centro comercial y hotel, el terreno de Indiana 255, donde se levanta el estadio, tiene un uso de suelo de equipamiento, aquel destinado para cines, escuelas, mercados o centrales de abasto.

Para poder construir la obra planeada, el uso de suelo deberá cambiarse a no habitacional, de acuerdo con el Código Financiero de la Ciudad de México.

Según cálculos de Coldwell Banker estiman que el cambio de uso de suelo costaría a los dueños unos 30 millones de pesos y el trámite demoraría entre 6 meses y un año.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El Presidente de la Asociación de Plazas Comerciales del Sureste (APS), Eduardo Galaviz Ibarra, informó que la afluencia en centros comerciales de consumo y supermercados en Cancún, Quintana Roo, creció un 30% en esta temporada vacacional.

Subrayó que los visitantes varían de acuerdo a la ubicación de cada plaza, por ejemplo, los locales visitan las plazas del centro, mientras que los turistas nacionales y extranjeros visitan principalmente los centros comerciales Las Américas y La Isla.

Esta última gracias a su ubicación en el Boulevard Kukulcán, que se encuentra a tan solo 12.5 km de la zona hotelera y cuenta con un acuario interactivo.

Por su parte, Kytzia Romero Terán, administradora general de plaza Las Américas, resaltó que esperan la entrada de un millón 700 mil visitantes este verano, que se dividen en 80% locales, 15% nacionales y 5% turistas extranjeros, para aprovechar las ofertas de verano.

Gracias a que las plazas ya se consideran como un lugar turístico más de Cancún, cuentan con el apoyo de la Secretaría Municipal de Seguridad Pública y Tránsito para que esta temporada vigilen las inmediaciones de estos lugares y garantizar la seguridad de los compradores, además de contratar más elementos de vigilancia, mencionó Galaviz Ibarra.

Asimismo, los hoteles cuentan con servicio de traslado de huéspedes a estos lugares, principalmente en días lluviosos, considerando el aumento de compradores en las 38 plazas comerciales que integran la APS en Benito Juárez.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces FibraShop anunció que invertirá alrededor de 95 millones de dólares (aproximadamente mil 781 millones de pesos), en dos centros comerciales que se encuentran en construcción; uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco.

FibraShop detalló que el complejo Sentura Tlalnepantla en el Estado de México, estará listo en el segundo semestre del 2017 y el centro comercial La Perla en Zapopán, Jalisco, en el 2019.

El fideicomiso estimó que la renta neta operativa que generarán las plazas al cuarto año de operación será de alrededor de 644 millones de pesos, de los cuales le corresponde alrededor de un 26 por ciento.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Recientemente, Fibra Danhos, junto con su socio aportante Grupo IPB, informaron que la construcción del nuevo complejo comercial Parque Vía Vallejo tuvo un costo de tres mil 308 millones de pesos.

El nuevo mall, fue abierto al público en mayo de 2015, Fibra Danhos y sus aportantes acordaron pagar mil 200 mdp en efectivo y el resto a través de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI).

En este sentido, la empresa informó mediante un comunicado, que “El número de CBFIs Preliminares que Fibra Danhos entregará como contraprestación por el proyecto asciende a 54 millones 307, 938 (títulos, que representan el 42.8% aproximadamente) de los 126 millones 843 mil 955 emitidos en 2014, y como consecuencia se tramitará la cancelación de los CBFIs sobrantes”.

En días recientes, Fibra Danhos recabó cuatro mil mdp con la emisión de dos bonos a un plazo de 10 y tres años y medio, respectivamente.

La empresa informó en mayo pasado que esos recursos los utilizaría para el pago de adeudos y la construcción y desarrollo de nuevos proyectos.

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)