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Según informaron, la decisión se tomó debido a que el equipo cementero decidió no renovar el contrato de arrendamiento del inmueble, el cual fue su casa desde 1996.

El estadio Azul tiene una capacidad para 33 mil 42 aficionados y actualmente forma junto con la plaza de toros “México” la llamada Ciudad de los Deportes, un proyecto que incluía más instalaciones que nunca se construyeron.

Cosío Family destacó que la zona donde se encuentran ubicados ambos inmuebles tiene un valor comercial de aproximadamente 18 mil pesos por metro cuadrado.

El grupo empresarial, señaló que la construcción del centro comercial estará a cargo del grupo Carso, propiedad de Carlos Slim, y su operación quedará en manos del Grupo Brisas, que forma parte del mismo consorcio de Cosío Family.

En días recientes ha destacado que el Estadio Azul no cuenta con uso de suelo para convertirse en un centro comercial y hotel, el terreno de Indiana 255, donde se levanta el estadio, tiene un uso de suelo de equipamiento, aquel destinado para cines, escuelas, mercados o centrales de abasto.

Para poder construir la obra planeada, el uso de suelo deberá cambiarse a no habitacional, de acuerdo con el Código Financiero de la Ciudad de México.

Según cálculos de Coldwell Banker estiman que el cambio de uso de suelo costaría a los dueños unos 30 millones de pesos y el trámite demoraría entre 6 meses y un año.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El Presidente de la Asociación de Plazas Comerciales del Sureste (APS), Eduardo Galaviz Ibarra, informó que la afluencia en centros comerciales de consumo y supermercados en Cancún, Quintana Roo, creció un 30% en esta temporada vacacional.

Subrayó que los visitantes varían de acuerdo a la ubicación de cada plaza, por ejemplo, los locales visitan las plazas del centro, mientras que los turistas nacionales y extranjeros visitan principalmente los centros comerciales Las Américas y La Isla.

Esta última gracias a su ubicación en el Boulevard Kukulcán, que se encuentra a tan solo 12.5 km de la zona hotelera y cuenta con un acuario interactivo.

Por su parte, Kytzia Romero Terán, administradora general de plaza Las Américas, resaltó que esperan la entrada de un millón 700 mil visitantes este verano, que se dividen en 80% locales, 15% nacionales y 5% turistas extranjeros, para aprovechar las ofertas de verano.

Gracias a que las plazas ya se consideran como un lugar turístico más de Cancún, cuentan con el apoyo de la Secretaría Municipal de Seguridad Pública y Tránsito para que esta temporada vigilen las inmediaciones de estos lugares y garantizar la seguridad de los compradores, además de contratar más elementos de vigilancia, mencionó Galaviz Ibarra.

Asimismo, los hoteles cuentan con servicio de traslado de huéspedes a estos lugares, principalmente en días lluviosos, considerando el aumento de compradores en las 38 plazas comerciales que integran la APS en Benito Juárez.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces FibraShop anunció que invertirá alrededor de 95 millones de dólares (aproximadamente mil 781 millones de pesos), en dos centros comerciales que se encuentran en construcción; uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco.

FibraShop detalló que el complejo Sentura Tlalnepantla en el Estado de México, estará listo en el segundo semestre del 2017 y el centro comercial La Perla en Zapopán, Jalisco, en el 2019.

El fideicomiso estimó que la renta neta operativa que generarán las plazas al cuarto año de operación será de alrededor de 644 millones de pesos, de los cuales le corresponde alrededor de un 26 por ciento.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Recientemente, Fibra Danhos, junto con su socio aportante Grupo IPB, informaron que la construcción del nuevo complejo comercial Parque Vía Vallejo tuvo un costo de tres mil 308 millones de pesos.

El nuevo mall, fue abierto al público en mayo de 2015, Fibra Danhos y sus aportantes acordaron pagar mil 200 mdp en efectivo y el resto a través de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI).

En este sentido, la empresa informó mediante un comunicado, que “El número de CBFIs Preliminares que Fibra Danhos entregará como contraprestación por el proyecto asciende a 54 millones 307, 938 (títulos, que representan el 42.8% aproximadamente) de los 126 millones 843 mil 955 emitidos en 2014, y como consecuencia se tramitará la cancelación de los CBFIs sobrantes”.

En días recientes, Fibra Danhos recabó cuatro mil mdp con la emisión de dos bonos a un plazo de 10 y tres años y medio, respectivamente.

La empresa informó en mayo pasado que esos recursos los utilizaría para el pago de adeudos y la construcción y desarrollo de nuevos proyectos.

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Con un espacio de 20 mil m2 rentables, empezará la segunda fase de construcción de Territorio Santos Modelo, la cual tendrá a un costado del Estadio Corona, la primera etapa de un proyecto comercial.

Contará con una tienda de la cadena Soriana e incluirá diversos elementos de entretenimiento. Además de las dos compañías encargadas de la edificación, Thor Urbana Capital y Grupo Orlegi, también estará GFA Grupo Inmobiliario.

Esta construcción, generará alrededor de 500 empleos directos y más de 650 indirectos. El diseño de la misma estará a cargo del despacho Edmonds International.

“Hoy tenemos esta gran oportunidad de venir a dar el primer paso sólido anunciando públicamente una gran estrella para Torreón, para Coahuila, para Territorio Santos Modelo y para México”, así lo afirmó el Presidente del Consejo de Administración de Grupo Inmobiliario Orlegi, Alejandro Irarragorri.

Asimismo, Jaime Fasja, Presidente de Thor Urbana Capital, hizo énfasis en el honor causado por la gestión de este proyecto puesto que esta obra pretende ser una nueva propuesta de entretenimiento y de desarrollo de infraestructura que responda a la exigencia de los habitantes de la región.

 

Con información de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Javier Sordo Madaleno le presentó a Miguel Ángel Mancera, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, a Jaime Alverde, ex Presidente de la ADI y a Salvador Daniel, nuevo presidente de la ADI y a la prensa, su más grande proyecto de usos mixtos: Reforma- Colón.

Reforma-Cólón es un desarrollo de Grupo Sordo Madaleno junto con Kaluz. Se encontrará ubicado en el corazón de la Ciudad de México con 245 metros lineales sobre Paseo de la Reforma y con 35 mil m2 de terreno. En su etapa final constará con 435 mil m2 de desarrollo incluyendo usos de oficinas, comercio, hotel y residencial.

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Debido al aumento en consumo interno y al arribo de nuevas marcas a México, la apertura de nuevos centros comerciales en el país durante 2016, será inminente.

Se prevé la inauguración de 15 grandes centros comerciales, los cuales suman una inversión de 5 mil 500 millones de pesos para su construcción y 450 mil metros cuadrados de área comercial rentable, según el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC, por sus siglas en inglés).

Entre los proyectos más importantes, se encuentran Miyana, Vía Vallejo, Portal San Ángel, Patio Revolución, Lomas Estrella, Portal Centro, Portal Circuito, Terrazas Arenal y Plaza Capuchinas.

En este sentido, la vicepresidenta para Latinoamérica de ICSC, Sandhya Espitia, comentó que México es el país con el mayor número de centros comerciales en Latinoamérica, por lo tanto el que tiene la mayor perspectiva de crecimiento en esta rama inmobiliaria, debido a la sofisticación de su sistema financiero a través de las Fibras inmobiliarias y la llegada de marcas globales que eligen al país como trampolín para toda la región.

“Para 2025 estimamos el establecimiento de más de 700 centros comerciales en México, con integración de varios canales, pues se interactúa en forma presencial y en línea con nuevos conceptos como comprar en línea y recoger en tienda”, dijo Espitia.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Grupo Posadas está por iniciar la construcción de un proyecto inmobiliario en la Glorieta de Colón, en la Ciudad de México, previsto para el segundo semestre de 2016.

La edificación se basa en uno o dos rascacielos, un centro comercial y un corporativo en la zona que actualmente ocupa el hotel Fiesta Americana, así como los dos predios colindantes, propiedad de Antonio del Valle dueño de Mexicham, y el arquitecto Javier Sordo Madaleno.

El hotel Fiesta Americana será reacondicionado para albergar 900 habitaciones, hoy son 600, junto con el centro comercial y las oficinas serán parte del nuevo complejo mixto de la ciudad.

José Carlos Azcárraga, Director General de Grupo Posadas, explicó que la volatilidad del dólar no es dificultad para la construcción del proyecto, pues la mayoría de los costos del mismo son en pesos, situación que disminuye el impacto por el tipo de cambio.

Para 2016, la cadena hotelera abrirá 17 hoteles que representan 2 mil 518 cuartos, una cifra superior a los 14 hoteles con 2 mil 165 cuartos inaugurados en 2015.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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La nave industrial de una empresa refresquera será transformada este año en el primer Centro Comercial del Centro de la Ciudad de México, a menos de dos kilómetros del Zócalo capitalino y contará con 95 locales comerciales y mil 200 cajones de estacionamiento.

El nuevo complejo tendrá el nombre Portal Centro, el cual contará con tiendas ancla de autoservicios, club de precios, cines y restaurantes ubicado a 12 cuadras del Zócalo y a cinco de La Merced y se ubicará en la manzana que conforman Lorenzo Boturini, Xocongo y Clavijero, en la colonia Tránsito.

El centro comercial se ubicará en una zona de alta actividad comercial económica desde hace al menos medio siglo, y se encontrará a tres cuadras del Mercado de Sonora, a seis cuadras de la Nave Mayor de La Merced, a tres cuadras al norte de la Plaza Pino Suárez, y a dos cuadras de la Plaza San Antonio Abad y “La Pulga”, los cuales forman el mercado más grande de ropa usada de la capital.

El proyecto es una de las inversiones privadas mencionadas por el jefe delegacional Ricardo Monreal, en su informe de cien días de actividades, y de la que dijo es una inversión positiva para la demarcación, “No estamos peleados con los que invierten, con los empresarios que generan empleos”, aseguró Monreal.

Asimismo, la Autoridad del Espacio Público dio a conocer la renovación de la Calzada de La Viga, en donde se intervendrán 16 mil metros cuadrados y se invertirán 70 millones de pesos.

El inmueble está enfocado al sector socioeconómico B y C, es decir, de nivel de ingreso medio bajo y medio, y será uno de los 12 centros comerciales que se construirán en la Ciudad de México durante este año.

Fuente: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Grupo Gigante anunció que invertirá 780 millones de pesos en 2016 como parte de su nuevo Plan de Negocios, en el cual incluye 15 aperturas de los restaurantes Toks, además de la reconversión de sus 15 unidades California.

Grupo Gigante cuenta con presencia en toda la República Mexicana, así como en ocho países de Centroamérica, el Caribe y Sudamérica.

La Bolsa Mexicana de Valores comunicó que esta inversión se destinará también a la puesta en marcha de Centro de Distribución para finales del próximo año.