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El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces FibraShop anunció que invertirá alrededor de 95 millones de dólares (aproximadamente mil 781 millones de pesos), en dos centros comerciales que se encuentran en construcción; uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco.

FibraShop detalló que el complejo Sentura Tlalnepantla en el Estado de México, estará listo en el segundo semestre del 2017 y el centro comercial La Perla en Zapopán, Jalisco, en el 2019.

El fideicomiso estimó que la renta neta operativa que generarán las plazas al cuarto año de operación será de alrededor de 644 millones de pesos, de los cuales le corresponde alrededor de un 26 por ciento.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Recientemente, Fibra Danhos, junto con su socio aportante Grupo IPB, informaron que la construcción del nuevo complejo comercial Parque Vía Vallejo tuvo un costo de tres mil 308 millones de pesos.

El nuevo mall, fue abierto al público en mayo de 2015, Fibra Danhos y sus aportantes acordaron pagar mil 200 mdp en efectivo y el resto a través de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI).

En este sentido, la empresa informó mediante un comunicado, que “El número de CBFIs Preliminares que Fibra Danhos entregará como contraprestación por el proyecto asciende a 54 millones 307, 938 (títulos, que representan el 42.8% aproximadamente) de los 126 millones 843 mil 955 emitidos en 2014, y como consecuencia se tramitará la cancelación de los CBFIs sobrantes”.

En días recientes, Fibra Danhos recabó cuatro mil mdp con la emisión de dos bonos a un plazo de 10 y tres años y medio, respectivamente.

La empresa informó en mayo pasado que esos recursos los utilizaría para el pago de adeudos y la construcción y desarrollo de nuevos proyectos.

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Con un espacio de 20 mil m2 rentables, empezará la segunda fase de construcción de Territorio Santos Modelo, la cual tendrá a un costado del Estadio Corona, la primera etapa de un proyecto comercial.

Contará con una tienda de la cadena Soriana e incluirá diversos elementos de entretenimiento. Además de las dos compañías encargadas de la edificación, Thor Urbana Capital y Grupo Orlegi, también estará GFA Grupo Inmobiliario.

Esta construcción, generará alrededor de 500 empleos directos y más de 650 indirectos. El diseño de la misma estará a cargo del despacho Edmonds International.

“Hoy tenemos esta gran oportunidad de venir a dar el primer paso sólido anunciando públicamente una gran estrella para Torreón, para Coahuila, para Territorio Santos Modelo y para México”, así lo afirmó el Presidente del Consejo de Administración de Grupo Inmobiliario Orlegi, Alejandro Irarragorri.

Asimismo, Jaime Fasja, Presidente de Thor Urbana Capital, hizo énfasis en el honor causado por la gestión de este proyecto puesto que esta obra pretende ser una nueva propuesta de entretenimiento y de desarrollo de infraestructura que responda a la exigencia de los habitantes de la región.

 

Con información de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Javier Sordo Madaleno le presentó a Miguel Ángel Mancera, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, a Jaime Alverde, ex Presidente de la ADI y a Salvador Daniel, nuevo presidente de la ADI y a la prensa, su más grande proyecto de usos mixtos: Reforma- Colón.

Reforma-Cólón es un desarrollo de Grupo Sordo Madaleno junto con Kaluz. Se encontrará ubicado en el corazón de la Ciudad de México con 245 metros lineales sobre Paseo de la Reforma y con 35 mil m2 de terreno. En su etapa final constará con 435 mil m2 de desarrollo incluyendo usos de oficinas, comercio, hotel y residencial.

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Debido al aumento en consumo interno y al arribo de nuevas marcas a México, la apertura de nuevos centros comerciales en el país durante 2016, será inminente.

Se prevé la inauguración de 15 grandes centros comerciales, los cuales suman una inversión de 5 mil 500 millones de pesos para su construcción y 450 mil metros cuadrados de área comercial rentable, según el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC, por sus siglas en inglés).

Entre los proyectos más importantes, se encuentran Miyana, Vía Vallejo, Portal San Ángel, Patio Revolución, Lomas Estrella, Portal Centro, Portal Circuito, Terrazas Arenal y Plaza Capuchinas.

En este sentido, la vicepresidenta para Latinoamérica de ICSC, Sandhya Espitia, comentó que México es el país con el mayor número de centros comerciales en Latinoamérica, por lo tanto el que tiene la mayor perspectiva de crecimiento en esta rama inmobiliaria, debido a la sofisticación de su sistema financiero a través de las Fibras inmobiliarias y la llegada de marcas globales que eligen al país como trampolín para toda la región.

“Para 2025 estimamos el establecimiento de más de 700 centros comerciales en México, con integración de varios canales, pues se interactúa en forma presencial y en línea con nuevos conceptos como comprar en línea y recoger en tienda”, dijo Espitia.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Grupo Posadas está por iniciar la construcción de un proyecto inmobiliario en la Glorieta de Colón, en la Ciudad de México, previsto para el segundo semestre de 2016.

La edificación se basa en uno o dos rascacielos, un centro comercial y un corporativo en la zona que actualmente ocupa el hotel Fiesta Americana, así como los dos predios colindantes, propiedad de Antonio del Valle dueño de Mexicham, y el arquitecto Javier Sordo Madaleno.

El hotel Fiesta Americana será reacondicionado para albergar 900 habitaciones, hoy son 600, junto con el centro comercial y las oficinas serán parte del nuevo complejo mixto de la ciudad.

José Carlos Azcárraga, Director General de Grupo Posadas, explicó que la volatilidad del dólar no es dificultad para la construcción del proyecto, pues la mayoría de los costos del mismo son en pesos, situación que disminuye el impacto por el tipo de cambio.

Para 2016, la cadena hotelera abrirá 17 hoteles que representan 2 mil 518 cuartos, una cifra superior a los 14 hoteles con 2 mil 165 cuartos inaugurados en 2015.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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La nave industrial de una empresa refresquera será transformada este año en el primer Centro Comercial del Centro de la Ciudad de México, a menos de dos kilómetros del Zócalo capitalino y contará con 95 locales comerciales y mil 200 cajones de estacionamiento.

El nuevo complejo tendrá el nombre Portal Centro, el cual contará con tiendas ancla de autoservicios, club de precios, cines y restaurantes ubicado a 12 cuadras del Zócalo y a cinco de La Merced y se ubicará en la manzana que conforman Lorenzo Boturini, Xocongo y Clavijero, en la colonia Tránsito.

El centro comercial se ubicará en una zona de alta actividad comercial económica desde hace al menos medio siglo, y se encontrará a tres cuadras del Mercado de Sonora, a seis cuadras de la Nave Mayor de La Merced, a tres cuadras al norte de la Plaza Pino Suárez, y a dos cuadras de la Plaza San Antonio Abad y “La Pulga”, los cuales forman el mercado más grande de ropa usada de la capital.

El proyecto es una de las inversiones privadas mencionadas por el jefe delegacional Ricardo Monreal, en su informe de cien días de actividades, y de la que dijo es una inversión positiva para la demarcación, “No estamos peleados con los que invierten, con los empresarios que generan empleos”, aseguró Monreal.

Asimismo, la Autoridad del Espacio Público dio a conocer la renovación de la Calzada de La Viga, en donde se intervendrán 16 mil metros cuadrados y se invertirán 70 millones de pesos.

El inmueble está enfocado al sector socioeconómico B y C, es decir, de nivel de ingreso medio bajo y medio, y será uno de los 12 centros comerciales que se construirán en la Ciudad de México durante este año.

Fuente: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Grupo Gigante anunció que invertirá 780 millones de pesos en 2016 como parte de su nuevo Plan de Negocios, en el cual incluye 15 aperturas de los restaurantes Toks, además de la reconversión de sus 15 unidades California.

Grupo Gigante cuenta con presencia en toda la República Mexicana, así como en ocho países de Centroamérica, el Caribe y Sudamérica.

La Bolsa Mexicana de Valores comunicó que esta inversión se destinará también a la puesta en marcha de Centro de Distribución para finales del próximo año.

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Grupo Gigante analiza su estrategia financiera y comercial para llevar a cabo dos desarrollos en el Distrito Federal en los próximos cuatro años, que representarán inversiones por 2 mil 650 millones de pesos, esto como parte de su plan de negocios y estrategia de crecimiento en la parte inmobiliaria.

La empresa precisa que uno de estos proyectos está en Coapa, con una inversión aproximada de alrededor de dos mil millones de pesos; y otro en Interlomas, con inversión aproximada de 650 millones de pesos, el cual está pendiente de aprobaciones corporativas, lo anterior según en información enviada a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Informa que participan en Andamar en Veracruz con una inversión total del proyecto de aproximadamente 2 mil 500 millones de pesos, de los cuales corresponden a la compañía sólo 700 millones ya invertidos.

También refiere que otros desarrollos en los que actualmente participa, a través de alguna de sus subsidiarias y mediante la inversión conjunta con socios estratégicos, son Miyana en Polanco, con una inversión total del proyecto de aproximadamente siete mil millones de pesos, de los cuales corresponden al grupo sólo mil 128 millones.

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La ciudad de México se cataloga como una ciudad de gran crecimiento en infraestructura, así como en centros comerciales. Durante todo 2015 se construyeron 16 centros comerciales, con 587 mil metros cuadrados en área bruta rentable, lo cual reflejó un buen año para el segmento de centros comerciales.

Este año fue positivo en cuanto a aperturas de complejos, entre los que encontramos: Plaza Cosmopol, que cuenta con tres niveles, 2 mil 100 metros cuadrados de construcción, 85 mil metros cuadrados de área rentable, 840 metros de oficinas, 210 locales comerciales y 2 mil 900 cajones de estacionamiento.

Entre los centros comerciales destacados durante 2015, está Plaza Jardín que se inauguró con una superficie de 36 mil metros cuadrados de construcción, cuenta con 542 cajones de estacionamiento y más de 60 locales comerciales que ofrece una variedad de servicios como Soriana Súper, Cinépolis, gimnasio MX GYM, Coppel, Burguer King, Sushi Roll, Subway, Nutrisa, entre otros.

Una de las más mencionadas y esperadas en 2015, fue plaza Toreo Parque Central desarrollada por Grupo Danhos y diseñada por el arquitecto Javier Sordo Madaleno, que tuvo una inversión de 12 mil millones de pesos.

Este complejo cuenta con cinco niveles de 80 mil metros cuadrados, acompañado por tres torres de oficinas de 120 mil metros cuadrados, un hotel de cinco estrellas operado por Grupo Posadas, con 245 habitaciones y un estacionamiento subterráneo con capacidad para 6 mil 700 automóviles.

Esto ha permitido un desarrollo y crecimiento importante para los centros comerciales de la ciudad. Este 2016 se espera haya más incremento en lo comercial, por lo que hasta el momento ocho centros comerciales ya tienen planeada su apertura, lo que significaría un aumento de aproximadamente 250 mil metros más.

Fuente: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios