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Es el primer centro comercial subterráneo y sustentable de México y Latinoamérica.

Luego de haber sido galardonado en cuatro ocasiones y de recibir a casi cuatro millones de visitantes, el centro comercial Garden Santa Fe festejó su primer aniversario, convocando a sus clientes a un concierto tributo a Los Beatles y una exhibición de autos clásicos.

Cientos de personas disfrutaron de un concierto realizado por el grupo Help, quienes interpretaron los éxitos de Los Beatles en el foro jardín de Garden Santa Fe; además de una exhibición de autos clásicos, como Minis y Mustangs de los años 60s y 70s.

Para complementar la celebración, los asistentes pudieron disfrutar también de una degustación de los mejores tequilas del país.

Centro Garden Santa Fe tiene una capacidad de 1,600 cajones de estacionamiento, lo que hizo posible que disminuyera el tráfico de la zona, brindando espacios de pensiones para corporativos, universidades y habitantes.

Además de esto, Garden Santa Fe hizo la aportación de tres reductores de velocidad en beneficio de los peatones de la zona, ofrece estacionamiento de bicicletas en el nivel calle/parque y cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales con una capacidad de 6 mil 840 litros/hora, los cuales se utilizan para servicios de los sanitarios, esto entre muchos otros beneficios al medio ambiente y a la comunidad.

Debido a su diseño arquitectónico, el Centro Comercial Garden Santa Fe ha recibido cuatro premios por parte de instituciones como la Asociación de Desarrollos Inmobiliarios (ADI) o reconocidas revistas como Obras de Grupo Expansión y Architectural Digest México.

Garden Santa Fe fue desarrollado con capital 100% mexicano por un grupo de inversionistas, liderado por Grupo Copri y Arquitectoma, y el proyecto arquitectónico fue desarrollado por la firma de arquitectos internacionales KMD y Arquitectoma.

Fuente: Asociación de Desarrollos Inmobiliarios

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces especializado en inmuebles comerciales, Fibra Shop, buscará adquirir seis centros comerciales en lo que resta del año, con lo que aumentaría en 38% su portafolio actual, de 16 inmuebles.

Gabriel Ramírez, director de Finanzas de la Fibra, sostuvo que esperan cerrar el año entre 20 y 22 centros comerciales, de los cuales ya tienen algunos identificados y están en proceso de ‘due diligence’.

Durante la conferencia con motivo de la colocación de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el directivo detalló, “Parte de los recursos (para las adquisiciones) vienen de una suscripción de capital que hicimos en marzo, donde levantamos dos mil millones entre inversionistas actuales, y estamos trabajando en una línea de crédito bancaria para seguir con este crecimiento”.

Ramírez añadió que en México aún hay una baja penetración de centros comerciales y esto es una gran oportunidad para la Fibra, además dijo, “En los próximos cinco años se puede construir el doble o triple (de centros comerciales) sin problemas”.

Por su parte, las zonas en que Fibra Shop buscaría nuevas propiedades son aquellas con gran potencial de crecimiento y de penetración comercial. “Nos gusta la parte central de México, que abarca Bajío, Ciudad de México, Puebla; obviamente la zona petrolera, que va a tener un impacto de inversión importante en los próximos años”, aseveró Ramírez.

No obstante, enfatizó que el impacto de las reformas y el aumento en el consumo pueden impulsar el sector, ya que el país tiene un número pequeño de centros comerciales comparado con Brasil o Chile y donde el impacto de las reformas sobre el crecimiento económico del país y el incremento de la clase media impulsará el desarrollo de centros comerciales, los cuales podrían triplicarse en los próximos cinco o seis años.

Cabe mencionar que, Fibra Shop cuenta con un ‘firepower’ por cuatro mil millones de pesos, tomando en cuenta efectivo en caja por dos mil 500 millones y una línea de crédito que esperan cerrar próximamente hasta por mil 500 millones.

Fuente: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios

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Gicsa, inmobiliaria que se unió a las filas de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), ha empezado a ejercer los recursos que obtuvo de su Oferta Pública Inicial (OPI) de acciones por cerca de 7 mil 200 millones de pesos.

Según información de la compañía, gracias al capital que levantó de los mercados, avanzó en la adquisición, construcción y desarrollo de proyectos, entre los que se incluye la formalización y el pago de los terrenos donde se ubican dos obras: Paseo Metepec y la Isla Mérida; en ambos se prevé en breve el inicio de la construcción.

Por otro lado, Gicsa logró un acuerdo para consolidar la propiedad de Las Plazas Outlet Lerma, lo que le significará un aumento en el área total arrendable proporcional de 23 mil 177 a 38 mil 629 metros cuadrados.

Recientemente, la empresa inmobiliaria realizó una oferta pública por 388 millones de acciones ordinarias serie B clase I. El precio de colocación por acción fue de 17 pesos, con lo que el importe ascendió a 7 mil 200 millones de pesos.

Actualmente Gicsa tiene un portafolio que contiene 13 propiedades estabilizadas con presencia en cuatro estados, el Distrito Federal y área metropolitana.

Entre las propiedades de Gicsa se encuentran: Arcos Bosques, Capital Reforma, Paseo Interlomas, la Isla de Acapulco y Forum Buenavista.

En sus estados financieros al primer trimestre del año, la inmobiliaria destacó que en los próximos 12 meses enfocará sus esfuerzos a los segmentos comercial y residencial.

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Los 66 socios de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) participaron en el evento: “La inversión Inmobiliaria: Confianza en el Crecimiento de México” realizado en la Residencia Oficial de los Pinos en donde anunciaron la inversión de 18 mil millones de dólares en lo que resta del sexenio, inversión con la que se desarrollarán 279 inmuebles en todo el país y 48 millones de metros cuadrados de construcción.

Este anunció fue recibido con agrado por el Presidente de la Republica, Enrique Peña Nieto, quien señalo que el gobierno está para facilitar los procesos de inversión que permitan una mejor calidad de vida de los mexicanos.

En el marco del evento, el titular de la Sedatu, Jesús Murillo Karam, firmó un convenio de colaboración con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) representada por su Presidente Jaime Alverde Losada, para fomentar, con intercambio de información y experiencias, la inversión en infraestructura inmobiliaria, en específico para construir vivienda y crear ciudades integrales mejor planeadas

Por su parte, Luis Videgaray Caso, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), informó el crecimiento que ha tenido el mercado hipotecario en número de créditos, el cual fue de 19% en 2014, año en que se entregaron 106 mil, lo cual es un avance importante respecto al año anterior.

Junto con el crédito hipotecario para nuevos inmuebles, destacó el naciente mercado de refinanciamiento de hipotecas, que gracias a las modificaciones al marco jurídico, han hecho mucho más fácil que cuando una familia encuentra un crédito más barato al que tiene, pueda refinanciarlo, sin tener que reconstituir la hipoteca o volver a ir al Registro Público de la Propiedad.

Aseguró que cada vez más la banca mexicana está entrando a crear un mercado secundario de hipotecas, que es fundamental para darle liquidez, en general, al sector inmobiliario.

Por último, recordó las medidas que se han instaurado para apoyar el crecimiento de la industria de la construcción en sus diferentes ámbitos, como la regularización de los adeudos de IVA que tenían los proveedores de servicios, el sistema para poder obtener los estímulos fiscales a quienes subcontratan servicios de proveedores de terceros y que no tengan un impacto en la carga del Impuesto al Valor Agregado o el permitir que los constructores que vendan vivienda a plazos, puedan pagar el Impuesto Sobre la Renta también en parcialidades.

Para concluir, el Presidente de México reconoció y celebró la confianza que tienen en México los desarrolladores de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios para invertir en nuestro país.

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Danhos invertirá 13 mil millones de pesos para la construcción de tres desarrollos inmobiliarios, dos de ellos serán en el Distrito Federal y uno en Puebla.

Estos tres proyectos llevarán como nombre Vía Vallejo y Las Antenas en el Distrito Federal, el tercero que estará ubicado en ciudad de Puebla aún no se ha determinado cuál será su nombre.

Vía Vallejo contará con una superficie rentable de 83 mil metros cuadrados en su primera etapa, la cual será comercial; Las Atenas tendrán un área de 86 mil 500 metros cuadrados y el tercero será un desarrollo comercial con 89 mil metros cuadrados arrendables.

El director de relación con inversionistas de Fibra Danhos, Elías Mizrahí mencionó que cada uno de los proyectos cuenta con una inversión similar para sus primeras etapas, y se contempla que para el 2016 y 2017 comiencen operaciones.

Fibra Danhos es la única en el mercado que genera valor mediante el desarrollo de inmueble y no mediante la adquisición de los mismos como lo hacen otros vehículos similares en el mercado.

Hasta el momento Vía Vallejo es el único proyecto que está ya en construcción, por lo que la empresa tendría que esperar a que arranque la construcción de los otros dos para determinar cuáles serán las fuentes de financiamiento.

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Consorcio Ara tiene planeado desarrollar pequeños centros comerciales dentro de los fraccionamientos, con el objetivo de levantar sus números.

El presidente del Consejo de Administración de Ara, Germán Ahumada comentó que se está elaborando un proyecto que consiste en construir pequeños centros comerciales del tamaño de un Oxxo o de una Bodega Aurrera.

Se pondrían varios minicentros en los conjuntos; así a la gente se le facilitaría salir y comprar los artículos de primera necesidad. Dependiendo del tamaño del desarrollo se construirían de dos a cinco minicentros comerciales.

En el 2014, la empresa obtuvo alrededor de 154 millones de pesos de ingresos por sus centros comerciales y contaba con 164 mil 495 metros cuadrados, de acuerdo con su reporte al cuarto trimestre.

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Grupo Inmobiliario Gigante y el despacho Sordo Madaleno Arquitectos y Desarrollos Turísticos del Golfo, lanzarán por primera vez el Palacio de Hierro en Veracruz, ubicado en el centro comercial Andamar, el cual conlleva una inversión de 600 millones de pesos.

El desarrollo de usos mixtos Andamar, en Veracruz, contará con el primer Palacio de Hierro en la entidad, dicho proyecto, a cargo de Grupo Inmobiliario Gigante, el despacho Sordo Madaleno Arquitectos y Desarrollos Turísticos del Golfo, tendrá una inversión total por alrededor de 2 mil 500 millones de pesos.

El Director General de Grupo Inmobiliario Gigante, Jaime Alverde, afirmó que éste es el único desarrollo que tienen en la zona del Golfo de México, aunque dijo que se trata de una parte del país con buen potencial, ante el desarrollo del sector energético.

Alverde, refirió “La reforma energética va a ayudar mucho a ciertas ciudades, Veracruz se va a beneficiar y por eso el centro comercial de Andamar es muy oportuno”.

Cabe mencionar que, la primera etapa fue inaugurada en diciembre de 2014 y actualmente se construye la segunda, que contará con el primer Palacio de Hierro en la ciudad, tienda que abrirá sus puertas en noviembre de este año.

En este sentido, la tienda departamental contará una inversión de 600 millones de pesos, equivalentes al 24% de la inversión total del proyecto; asimismo, tendrá una superficie de 25 mil metros cuadrados de los 185 mil 734 metros con que cuenta en desarrollo en su totalidad, de acuerdo con Sordo Madaleno.

Además del centro comercial, Andamar tendrá una torre de oficinas en su segunda etapa, cuyo desarrollo albergará hasta 82 locales comerciales una vez concluido, con cuatro restaurantes, 11 locales de comida rápida y 11 salas de cine.

El directivo expuso que además de este desarrollo, cuentan con reservas territoriales en Veracruz, y algunos locales comerciales que podrían buscar remodelar en el futuro.

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Con una inversión de 120 millones de dólares se llevará a cabo el lifestyle fashion mall “The Harbor Mérida” que se une al proyecto de usos mixtos Vía Montejo con una superficie de 500 hectáreas de construcción.

El proyecto se desarrollará a cargo de Thor Urbana Capital, quién ofrecerá una nueva experiencia de lujo y exclusividad en la capital yucateca, el cual formará parte del proyecto inmobiliario Vía Montejo.

Se proyecta que dicho inmueble generará 800 empleos directos y 960 indirectos, asimismo, el desarrollo constará de tres etapas, en la primera se invertirán 3 mil 500 millones de pesos e incluirá dos torres residenciales, dos torres corporativas y un hotel.

The Harbor Mérida contará con marcas de prestigio mundial, el cuál abrirá sus puertas en 2017 y contará con 140 mil metros cuadrados de construcción y 50 mil metros cuadrados de área rentable para las marcas y servicios exclusivos.

El centro comercial estará a cargo de la firma de arquitectura bostoniana Elkus-Manfredi Architects, en cuyo plan maestro colaboró en conjunto con el despacho mexicano FCA CVM Arquitectos.

Jaime Fasja, CEO de Thor Urbana, dijo que el inmueble ofrece espacios cómodos con la más alta tecnología y vanguardia; además posee una ubicación estratégica en el corredor comercial más importante de la ciudad y las mejores vialidades con las que cuenta Mérida.

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Para este año la Fibra que podría tener el mayor crecimiento es Fibra Danhos, después Terrafina, Fibra Macquarie y Fibra Uno. Monex mencionó que los fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) alcanzarán un crecimiento de doble digito y dividendos más atractivos.

Fibra Danhos sería la que tendría mayor crecimiento con un incremento de 68% en ingresos por rentas, después Terrafina con 43%, Fibra Macquarie con 35 % y al final Fibra Uno con 24%.

Monex dijo que Fibra Uno adquirió a principios de año tres portafolios que incrementarían su área rentable en 3.5 por ciento. En cuanto a Terrafina cuenta con 7 mil 800 pesos para nuevas compras.

Dentro de su reporte mensual la casa de bolsa destacó que “El dinamismo de las Fibras sustentado en un escenario de liquidez favorece a las adquisiciones y en un crecimiento orgánico mejores niveles de ocupación, renta y renovación, favorecerá los resultados durante 2015, de hecho, mantenemos nuestra visión de crecimiento de doble digito”.

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La empresa mexicana GICSA lanzará al mercado en el invierno del 2016 uno de sus más recientes desarrollos llamado Paseo Metepec, un centro comercial de usos mixtos con grandes opciones de entretenimiento, restaurantes, departamentos residenciales, hotel y oficinas corporativas.

El desarrollo se ubicará en la zona comercial estratégica del municipio de Metepec, en el Estado de México, donde se localizan los desarrollos más exclusivos de la zona, Gicsa utilizó uno de los formatos más probado y exitoso de la empresa: “Paseos”.

Es un centro comercial de usos mixtos con grandes opciones de entretenimiento para toda la familia, cines y restaurantes.

Paseo Metepec contará con 60 mil metros cuadrados de área comercial, incluyendo tiendas departamentales y más de 160 locales de oferta comercial, 10 mil metros cuadrados de oficinas corporativas, un hotel con 140 habitaciones y un área residencial con 300 departamentos, los cuales contarán con novedosos servicios para sus residentes.

La compañía líder en el desarrollo inmobiliario, lanzará este proyecto en dicha entidad, por ser una población de aproximadamente 500 mil habitantes; lo anterior, aunado con la oferta comercial y la cercanía con Toluca y la Ciudad de México, hace que Paseo Metepec, represente un éxito rotundo para sus socios comerciales.

Este proyecto se suma al portafolio de GICSA, que es líder en el sector inmobiliario y actualmente cuenta con más de 29 centros comerciales en operación, así como con nueve próximos lanzamientos entre los que se encuentran Isla Playa del Carmen, Isla Puerto Vallarta, Plazas Outlet Riviera Maya, Midtown Jalisco, Fábricas Cuernavaca Outlet & Entertainment, Ampliación Paseo Interlomas, Paseo Xochimilco, Isla Cancún Shopping Village y la Isla Carbonorte Mérida.