0 979

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Danhos invertirá 13 mil millones de pesos para la construcción de tres desarrollos inmobiliarios, dos de ellos serán en el Distrito Federal y uno en Puebla.

Estos tres proyectos llevarán como nombre Vía Vallejo y Las Antenas en el Distrito Federal, el tercero que estará ubicado en ciudad de Puebla aún no se ha determinado cuál será su nombre.

Vía Vallejo contará con una superficie rentable de 83 mil metros cuadrados en su primera etapa, la cual será comercial; Las Atenas tendrán un área de 86 mil 500 metros cuadrados y el tercero será un desarrollo comercial con 89 mil metros cuadrados arrendables.

El director de relación con inversionistas de Fibra Danhos, Elías Mizrahí mencionó que cada uno de los proyectos cuenta con una inversión similar para sus primeras etapas, y se contempla que para el 2016 y 2017 comiencen operaciones.

Fibra Danhos es la única en el mercado que genera valor mediante el desarrollo de inmueble y no mediante la adquisición de los mismos como lo hacen otros vehículos similares en el mercado.

Hasta el momento Vía Vallejo es el único proyecto que está ya en construcción, por lo que la empresa tendría que esperar a que arranque la construcción de los otros dos para determinar cuáles serán las fuentes de financiamiento.

0 1718

Consorcio Ara tiene planeado desarrollar pequeños centros comerciales dentro de los fraccionamientos, con el objetivo de levantar sus números.

El presidente del Consejo de Administración de Ara, Germán Ahumada comentó que se está elaborando un proyecto que consiste en construir pequeños centros comerciales del tamaño de un Oxxo o de una Bodega Aurrera.

Se pondrían varios minicentros en los conjuntos; así a la gente se le facilitaría salir y comprar los artículos de primera necesidad. Dependiendo del tamaño del desarrollo se construirían de dos a cinco minicentros comerciales.

En el 2014, la empresa obtuvo alrededor de 154 millones de pesos de ingresos por sus centros comerciales y contaba con 164 mil 495 metros cuadrados, de acuerdo con su reporte al cuarto trimestre.

0 3705

Grupo Inmobiliario Gigante y el despacho Sordo Madaleno Arquitectos y Desarrollos Turísticos del Golfo, lanzarán por primera vez el Palacio de Hierro en Veracruz, ubicado en el centro comercial Andamar, el cual conlleva una inversión de 600 millones de pesos.

El desarrollo de usos mixtos Andamar, en Veracruz, contará con el primer Palacio de Hierro en la entidad, dicho proyecto, a cargo de Grupo Inmobiliario Gigante, el despacho Sordo Madaleno Arquitectos y Desarrollos Turísticos del Golfo, tendrá una inversión total por alrededor de 2 mil 500 millones de pesos.

El Director General de Grupo Inmobiliario Gigante, Jaime Alverde, afirmó que éste es el único desarrollo que tienen en la zona del Golfo de México, aunque dijo que se trata de una parte del país con buen potencial, ante el desarrollo del sector energético.

Alverde, refirió “La reforma energética va a ayudar mucho a ciertas ciudades, Veracruz se va a beneficiar y por eso el centro comercial de Andamar es muy oportuno”.

Cabe mencionar que, la primera etapa fue inaugurada en diciembre de 2014 y actualmente se construye la segunda, que contará con el primer Palacio de Hierro en la ciudad, tienda que abrirá sus puertas en noviembre de este año.

En este sentido, la tienda departamental contará una inversión de 600 millones de pesos, equivalentes al 24% de la inversión total del proyecto; asimismo, tendrá una superficie de 25 mil metros cuadrados de los 185 mil 734 metros con que cuenta en desarrollo en su totalidad, de acuerdo con Sordo Madaleno.

Además del centro comercial, Andamar tendrá una torre de oficinas en su segunda etapa, cuyo desarrollo albergará hasta 82 locales comerciales una vez concluido, con cuatro restaurantes, 11 locales de comida rápida y 11 salas de cine.

El directivo expuso que además de este desarrollo, cuentan con reservas territoriales en Veracruz, y algunos locales comerciales que podrían buscar remodelar en el futuro.

0 1736

Con una inversión de 120 millones de dólares se llevará a cabo el lifestyle fashion mall “The Harbor Mérida” que se une al proyecto de usos mixtos Vía Montejo con una superficie de 500 hectáreas de construcción.

El proyecto se desarrollará a cargo de Thor Urbana Capital, quién ofrecerá una nueva experiencia de lujo y exclusividad en la capital yucateca, el cual formará parte del proyecto inmobiliario Vía Montejo.

Se proyecta que dicho inmueble generará 800 empleos directos y 960 indirectos, asimismo, el desarrollo constará de tres etapas, en la primera se invertirán 3 mil 500 millones de pesos e incluirá dos torres residenciales, dos torres corporativas y un hotel.

The Harbor Mérida contará con marcas de prestigio mundial, el cuál abrirá sus puertas en 2017 y contará con 140 mil metros cuadrados de construcción y 50 mil metros cuadrados de área rentable para las marcas y servicios exclusivos.

El centro comercial estará a cargo de la firma de arquitectura bostoniana Elkus-Manfredi Architects, en cuyo plan maestro colaboró en conjunto con el despacho mexicano FCA CVM Arquitectos.

Jaime Fasja, CEO de Thor Urbana, dijo que el inmueble ofrece espacios cómodos con la más alta tecnología y vanguardia; además posee una ubicación estratégica en el corredor comercial más importante de la ciudad y las mejores vialidades con las que cuenta Mérida.

0 977

Para este año la Fibra que podría tener el mayor crecimiento es Fibra Danhos, después Terrafina, Fibra Macquarie y Fibra Uno. Monex mencionó que los fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) alcanzarán un crecimiento de doble digito y dividendos más atractivos.

Fibra Danhos sería la que tendría mayor crecimiento con un incremento de 68% en ingresos por rentas, después Terrafina con 43%, Fibra Macquarie con 35 % y al final Fibra Uno con 24%.

Monex dijo que Fibra Uno adquirió a principios de año tres portafolios que incrementarían su área rentable en 3.5 por ciento. En cuanto a Terrafina cuenta con 7 mil 800 pesos para nuevas compras.

Dentro de su reporte mensual la casa de bolsa destacó que “El dinamismo de las Fibras sustentado en un escenario de liquidez favorece a las adquisiciones y en un crecimiento orgánico mejores niveles de ocupación, renta y renovación, favorecerá los resultados durante 2015, de hecho, mantenemos nuestra visión de crecimiento de doble digito”.

0 5747

La empresa mexicana GICSA lanzará al mercado en el invierno del 2016 uno de sus más recientes desarrollos llamado Paseo Metepec, un centro comercial de usos mixtos con grandes opciones de entretenimiento, restaurantes, departamentos residenciales, hotel y oficinas corporativas.

El desarrollo se ubicará en la zona comercial estratégica del municipio de Metepec, en el Estado de México, donde se localizan los desarrollos más exclusivos de la zona, Gicsa utilizó uno de los formatos más probado y exitoso de la empresa: “Paseos”.

Es un centro comercial de usos mixtos con grandes opciones de entretenimiento para toda la familia, cines y restaurantes.

Paseo Metepec contará con 60 mil metros cuadrados de área comercial, incluyendo tiendas departamentales y más de 160 locales de oferta comercial, 10 mil metros cuadrados de oficinas corporativas, un hotel con 140 habitaciones y un área residencial con 300 departamentos, los cuales contarán con novedosos servicios para sus residentes.

La compañía líder en el desarrollo inmobiliario, lanzará este proyecto en dicha entidad, por ser una población de aproximadamente 500 mil habitantes; lo anterior, aunado con la oferta comercial y la cercanía con Toluca y la Ciudad de México, hace que Paseo Metepec, represente un éxito rotundo para sus socios comerciales.

Este proyecto se suma al portafolio de GICSA, que es líder en el sector inmobiliario y actualmente cuenta con más de 29 centros comerciales en operación, así como con nueve próximos lanzamientos entre los que se encuentran Isla Playa del Carmen, Isla Puerto Vallarta, Plazas Outlet Riviera Maya, Midtown Jalisco, Fábricas Cuernavaca Outlet & Entertainment, Ampliación Paseo Interlomas, Paseo Xochimilco, Isla Cancún Shopping Village y la Isla Carbonorte Mérida.

0 859
alt

alt

El consorcio tiene experiencia en la construcción y comercialización de vivienda de interés social, tipo medio, residencial y residencial turístico

La desarrolladora de vivienda Consorcio Ara evalúa diversas alternativas estratégicas para las inversiones que tiene actualmente en ocho centros comerciales en México junto con su socio O´Connor Group, quién se encarga de la operación de esos inmuebles.

 

La tenencia accionaria de Ara en estos activos tiene un valor neto (descontando deuda) de alrededor de mil 300 millones de pesos. Aunque la administración de la compañía no ha especificado qué destino tendrá su inversión en estos bienes inmuebles, especialistas del sector vivienda estiman que el grupo podría optar por venderlos a un Fideicomiso de Bienes Raíces (Fibra), crear una Fibra o asociarse a una compañía como éstas.

 

En sociedad con O’Connor Group, Ara tiene ocho centros comerciales en México. En cinco de ellos tiene 50% de la participación accionaria y en los tres restantes es dueño al 100 por ciento.

Российские туристы ценят своё время и подбирают туры наиболее удобным и рациональным способом в туристических Интернет-порталах и поисковых системах, Студия Topodin, Сегодня мы рассмотрим разные преразные по крою ассиметричные топы