CENTROS COMERCIALES

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Concepto que tendrá las mejores marcas y productos de países de América Latina.

El Fideicomiso Inmobiliario Fibra Shop y el desarrollador inmobiliario Grupo Frel invirtieron dos mil millones de pesos para ampliar y anexar el concepto Espacio Latino en la Plaza Kukulcán en Cancún, Quintana Roo, y Vía Paraíso en Los Cabos, Baja California Sur, con un área rentable de 13 mil 619 m2 y 6 mil 544 m2 respectivamente.

Ambas empresas invirtieron en su conjunto mil ochocientos millones de pesos en la ampliación de Vía Paraíso, el cual es un desarrollo de usos mixtos que contempla un hotel de la firma Marriot, la remodelación del mall y la implementación de Espacio Latino, con miras a abrir en octubre de 2019.

Por su parte Grupo Frel, socio desde sus inicios de la Fibra, desembolsó 200 millones de pesos en la remodelación de Plaza Kukulcán, inaugurada en 1996. La inversión también contempla la ampliación del centro comercial para alojar el concepto de Espacio Latino y espera estar terminado en noviembre del 2018.

“Estas dos plazas son muy importantes para la Fibra ya que están ubicadas en lugares estratégicos del turismo nacional e internacional, entonces lo que queremos con Espacio Latino es exaltar todo lo que se puede hacer en México y Latinoamérica con cultura folklore, gastronomía y diseño para darle la oportunidad a marcas nacionales a exponerse a este mercado”, dijo Edgar Rodríguez, Director de Operaciones de Fibra Shop.

Además de estos dos proyectos, Grupo Frel mencionó que esperan expandir el concepto de Espacio Latino a otros centros comerciales existentes y en nuevos inmuebles.

“Creemos que este concepto puede ser replicable en algunas otras plazas, hay que estudiar bien cuáles son éstas. Existen tres proyectos que tiene Fibra Shop en construcción hasta el momento, que son Punta la Victoria en Querétaro, Centura en Estado de México y La Perla en Guadalajara, y estamos evaluando para que en un futuro alberguen Espacio Latino”, mencionó Vicente Naves, Director General de Grup Frel.

Los centros comerciales en zonas turísticas mantienen el crecimiento económico en América Latina. En México, esta actividad reporta un crecimiento anual promedio y constante de 10% según Colliers International.

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Los dos formatos de negocio representaron 500 millones de pesos de inversión.

Con la finalidad de acercar a más familias a su propuesta de valor, Walmart de México abrió dos unidades de negocio en el sur de la Ciudad de México: un Walmart Supermercado y un Sam’s Club. Estas tiendas están ubicadas en la plaza comercial Portal San Ángel, ubicada sobre Avenida Revolución, en la delegación Álvaro Obregón.

Estas aperturas generaron una inversión de más de 500 millones de pesos y la creación de 467 empleos directos y más de 500 indirectos. En estas tiendas los clientes y asociados encontrarán productos de calidad a los mejores precios. De igual forma y como parte de su proceso previo a las inauguraciones, los empleados voluntarios de Fundación Walmart de México realizaron actividades de mejora de espacios públicos. En este sentido, las jornadas de voluntariado que se realizaron beneficiaron a más de 30 mil vecinos de las colonias aledañas a las unidades de negocio.

La apertura del formato Walmart tuvo una inversión total de 69 millones 655 mil pesos; además abarca 125 mil 938 metros cuadrados totales, de los cuales ocho mil 013 metros cuadrados son de piso de venta. Esta tienda generó 221 empleos permanentes.

Por su parte, Sam’s Club contó con una inversión total de 429 millones 485 mil pesos. Tiene 115 mil 723 metros cuadrados totales, de los cuales siete mil 525 son de piso de venta, de igual forma generó 246 empleos permanentes.

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México cuenta actualmente con 54 centros comerciales en construcción, de los cuales los edificados en el estado de Puebla se encuentran en tercer y séptimo lugar con la mayor extensión de terreno.

Por un lado, la empresa constructora Danhos está edificando “Parque Puebla” ubicado en la capital, con una extensión de 89 mil metros cuadrados; mientras que “Explanada Puebla” de la firma Gicsa, está en construcción en San Pedro Cholula y tendrá una extensión de 65 mil metros cuadrados.

A “Parque Puebla” lo supera en extensión territorial “Distrito La Perla” de Guadalajara, con 135 mil metros cuadrados y “Paseo Metepec” del Estado de México, con 89 mil metros cuadrados.

Cabe señalar que hace unos días el gobernador Rafael Moreno Valle inauguró la primera etapa de “Parque Puebla”, el cual, representó una inversión de 4 mil 500 millones de pesos y la generación de 8 mil empleos.

En el caso de “Explanada Puebla”, no se han dado detalles de la inversión, pero será uno de los siete nuevos centros comerciales más grandes del país y estará ubicado en San Pedro Cholula.

 

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La empresa Thor Urbana desarrolla en Mérida, Yucatán, el centro comercial The Harbor Lifestyle Fashion Mall, un nuevo punto de compras y entretenimiento dentro de un complejo de usos mixtos que contará también con usos corporativos, residenciales y hoteleros, afirmó Celia Navarrete González, Directora del Portafolio de la Construcción de United Bussines Media (UBM) México.

El crecimiento inmobiliario que Yucatán registra en centros comerciales lo ubica como sexto lugar del país, es por ello que el proyecto de retail se edificará en un terreno de aproximadamente 72 mil metros cuadrados en la intersección de la salida a Progreso y el Periférico Manuel Berzunza, las principales vialidades de la ciudad, con una inversión de 125 millones de dólares y se abrirá al público en 2018.

El proyecto ubicado sobre el corredor comercial más importante de la ciudad y dentro del mercado más próspero de Mérida, le brindará un acceso fácil y cómodo a toda la población de la ciudad y del estado. Será entregado a finales de 2017.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Según informaron, la decisión se tomó debido a que el equipo cementero decidió no renovar el contrato de arrendamiento del inmueble, el cual fue su casa desde 1996.

El estadio Azul tiene una capacidad para 33 mil 42 aficionados y actualmente forma junto con la plaza de toros “México” la llamada Ciudad de los Deportes, un proyecto que incluía más instalaciones que nunca se construyeron.

Cosío Family destacó que la zona donde se encuentran ubicados ambos inmuebles tiene un valor comercial de aproximadamente 18 mil pesos por metro cuadrado.

El grupo empresarial, señaló que la construcción del centro comercial estará a cargo del grupo Carso, propiedad de Carlos Slim, y su operación quedará en manos del Grupo Brisas, que forma parte del mismo consorcio de Cosío Family.

En días recientes ha destacado que el Estadio Azul no cuenta con uso de suelo para convertirse en un centro comercial y hotel, el terreno de Indiana 255, donde se levanta el estadio, tiene un uso de suelo de equipamiento, aquel destinado para cines, escuelas, mercados o centrales de abasto.

Para poder construir la obra planeada, el uso de suelo deberá cambiarse a no habitacional, de acuerdo con el Código Financiero de la Ciudad de México.

Según cálculos de Coldwell Banker estiman que el cambio de uso de suelo costaría a los dueños unos 30 millones de pesos y el trámite demoraría entre 6 meses y un año.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El Presidente de la Asociación de Plazas Comerciales del Sureste (APS), Eduardo Galaviz Ibarra, informó que la afluencia en centros comerciales de consumo y supermercados en Cancún, Quintana Roo, creció un 30% en esta temporada vacacional.

Subrayó que los visitantes varían de acuerdo a la ubicación de cada plaza, por ejemplo, los locales visitan las plazas del centro, mientras que los turistas nacionales y extranjeros visitan principalmente los centros comerciales Las Américas y La Isla.

Esta última gracias a su ubicación en el Boulevard Kukulcán, que se encuentra a tan solo 12.5 km de la zona hotelera y cuenta con un acuario interactivo.

Por su parte, Kytzia Romero Terán, administradora general de plaza Las Américas, resaltó que esperan la entrada de un millón 700 mil visitantes este verano, que se dividen en 80% locales, 15% nacionales y 5% turistas extranjeros, para aprovechar las ofertas de verano.

Gracias a que las plazas ya se consideran como un lugar turístico más de Cancún, cuentan con el apoyo de la Secretaría Municipal de Seguridad Pública y Tránsito para que esta temporada vigilen las inmediaciones de estos lugares y garantizar la seguridad de los compradores, además de contratar más elementos de vigilancia, mencionó Galaviz Ibarra.

Asimismo, los hoteles cuentan con servicio de traslado de huéspedes a estos lugares, principalmente en días lluviosos, considerando el aumento de compradores en las 38 plazas comerciales que integran la APS en Benito Juárez.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces FibraShop anunció que invertirá alrededor de 95 millones de dólares (aproximadamente mil 781 millones de pesos), en dos centros comerciales que se encuentran en construcción; uno en Tlalnepantla, Estado de México y otro en Zapopán, Jalisco.

FibraShop detalló que el complejo Sentura Tlalnepantla en el Estado de México, estará listo en el segundo semestre del 2017 y el centro comercial La Perla en Zapopán, Jalisco, en el 2019.

El fideicomiso estimó que la renta neta operativa que generarán las plazas al cuarto año de operación será de alrededor de 644 millones de pesos, de los cuales le corresponde alrededor de un 26 por ciento.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Recientemente, Fibra Danhos, junto con su socio aportante Grupo IPB, informaron que la construcción del nuevo complejo comercial Parque Vía Vallejo tuvo un costo de tres mil 308 millones de pesos.

El nuevo mall, fue abierto al público en mayo de 2015, Fibra Danhos y sus aportantes acordaron pagar mil 200 mdp en efectivo y el resto a través de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI).

En este sentido, la empresa informó mediante un comunicado, que “El número de CBFIs Preliminares que Fibra Danhos entregará como contraprestación por el proyecto asciende a 54 millones 307, 938 (títulos, que representan el 42.8% aproximadamente) de los 126 millones 843 mil 955 emitidos en 2014, y como consecuencia se tramitará la cancelación de los CBFIs sobrantes”.

En días recientes, Fibra Danhos recabó cuatro mil mdp con la emisión de dos bonos a un plazo de 10 y tres años y medio, respectivamente.

La empresa informó en mayo pasado que esos recursos los utilizaría para el pago de adeudos y la construcción y desarrollo de nuevos proyectos.

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Con un espacio de 20 mil m2 rentables, empezará la segunda fase de construcción de Territorio Santos Modelo, la cual tendrá a un costado del Estadio Corona, la primera etapa de un proyecto comercial.

Contará con una tienda de la cadena Soriana e incluirá diversos elementos de entretenimiento. Además de las dos compañías encargadas de la edificación, Thor Urbana Capital y Grupo Orlegi, también estará GFA Grupo Inmobiliario.

Esta construcción, generará alrededor de 500 empleos directos y más de 650 indirectos. El diseño de la misma estará a cargo del despacho Edmonds International.

“Hoy tenemos esta gran oportunidad de venir a dar el primer paso sólido anunciando públicamente una gran estrella para Torreón, para Coahuila, para Territorio Santos Modelo y para México”, así lo afirmó el Presidente del Consejo de Administración de Grupo Inmobiliario Orlegi, Alejandro Irarragorri.

Asimismo, Jaime Fasja, Presidente de Thor Urbana Capital, hizo énfasis en el honor causado por la gestión de este proyecto puesto que esta obra pretende ser una nueva propuesta de entretenimiento y de desarrollo de infraestructura que responda a la exigencia de los habitantes de la región.

 

Con información de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

 

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Javier Sordo Madaleno le presentó a Miguel Ángel Mancera, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, a Jaime Alverde, ex Presidente de la ADI y a Salvador Daniel, nuevo presidente de la ADI y a la prensa, su más grande proyecto de usos mixtos: Reforma- Colón.

Reforma-Cólón es un desarrollo de Grupo Sordo Madaleno junto con Kaluz. Se encontrará ubicado en el corazón de la Ciudad de México con 245 metros lineales sobre Paseo de la Reforma y con 35 mil m2 de terreno. En su etapa final constará con 435 mil m2 de desarrollo incluyendo usos de oficinas, comercio, hotel y residencial.