CENTROS COMERCIALES

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Patio Tlalpan anunció una nueva fecha oficial de apertura.

Tras haber aplazado su inauguración en diciembre de 2017, el centro comercial, ubicado en la colonia Santa Úrsula Xitla, al sur de la Ciudad de México, indicó a través de sus redes sociales que celebrará su inauguración el próximo miércoles 14 de febrero.

Si bien, la plaza comercial ya opera desde hace un par de semanas con algunos restaurantes, salas de cine y tiendas, Mexico Retail Properties (MRP), desarrolladora del complejo, ha convocado al público en general para su gran apertura este 14 de febrero, fecha que coincide con uno de los días de mayor comercio y consumo en el país por la celebración del Día del Amor y la Amistad.

De acuerdo con la información de MRP, Patio Tlalpan cuenta con un Área Rentable Total de 38 mil 583 metros cuadrados, 65 locales y 685 cajones de estacionamiento. Además de algunas de sus tiendas anclas como Walmart y Suburbia, el complejo comercial capitalino, de 74 mil metros cuadrados de superficie, acoge diversas firmas de ropa y calzado.

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México se prepara para un año clave en el sector inmobiliario de los centros comerciales.

Este 2018 abrirán en el país los mega malls Parque Las Antenas, Sentura Tlalnepantla, Explanada Puebla, La Isla Mérida y The Harbor Mérida que, en conjunto, representan una inversión de 7 mil 667 millones de pesos.

El proyecto Parque Las Antenas, desarrollado por Fibra Danhos, se ubicará en los límites de las delegaciones Iztapalapa y Xochimilco en la Ciudad de México. El mall contará con un Área Bruta Rentable (ABR) de 86 mil 500 metros cuadrados y se prevé que abra sus puertas en el segundo trimestre de 2018.

De acuerdo con Fibra Danhos, Parque Las Antenas ha contado con una inversión de tres mil  millones de pesos y tendrá a la cadena departamental Liverpool como una de sus tiendas anclas.

Otro mall que abrirá en el país este año es Sentura Tlalnepantla, desarrollado por Zona Inteligencia Urbana, mejor conocido como IURBANA, en coinversión con Fibra Shop.

El centro comercial, ubicado en el Estado de México, contará con un ABR de aproximadamente 87 mil metros cuadrados y ha tenido una inversión total de mil 900 millones de pesos. De acuerdo con IURBANA, se espera que Sentura Tlalnepantla sea inaugurado a inicios de 2018.

Asimismo, en el centro del país, la desarrolladora GICSA prepara la apertura de Explanada Puebla, en la ciudad del mismo nombre. El mall, de 87 mil 340 metros cuadrados de ABR,  cuenta con una inversión estimada de mil 225 millones de pesos y forma parte de la categoría de malltertainment de la empresa, la cual se fundamenta en una oferta de entretenimiento con feria, globo aerostático, boliche, centro de espectáculos, cines, restaurantes y bares, eventos en vivo, entre otros.

La apertura de Explanada Puebla estaba prevista para septiembre del año pasado, pero la fecha se cambió al primer semestre de 2018, pues el éxito del desarrollo fue tal entre los locatarios, que tuvieron que incrementar el ABR en aproximadamente un 40% para atender a la demanda.

Finalmente, al sur del país, la ciudad de Mérida, Yucatán, se prepara para recibir dos grandes complejos comerciales. La Isla Mérida, también desarrollado por GICSA, tendrá un ABR de 62 mil 286 metros cuadrados y cuenta con una inversión de mil 634 millones de pesos. El centro comercial tiene previsto abrir sus puertas en el primer semestre de 2018.

Por otro lado, The Harbor Mérida, de Thor Urbana Capital, tendrá un Área Bruta Rentable de 72 mil metros cuadrados y una inversión de aproximadamente mil 400 millones de pesos. El complejo, será inaugurado en el primer trimestre de 2018 y forma parte del complejo de usos mixtos Vía Montejo, el cual incluye torres corporativas y residenciales.

 

Fuente El Financiero

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La cadena departamental Liverpool realizó la apertura de su nueva sucursal ubicada en Plaza Parque Toreo, en el Estado de México.

Esta nueva tienda cuenta con 20 mil metros cuadrados de área rentable, y será consolidada como la más grande del país.

El Grupo Liverpool ha sumado, en lo que va del año, un total de 89 tiendas de su firma homónima, 37 Fábricas de Francia, 122 de Suburbia, 25 centros comerciales y 112 boutiques.

Cabe destacar que las ventas globales del Grupo Liverpool se situaron en 29 millones de pesos, lo que ha incrementado en 23% respecto al mismo periodo del año anterior.

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Sears abrió una sucursal en el centro comercial Puerta La Victoria, en el estado de Querétaro. Con esta apertura, la compañía posee un total de 96 tiendas en la República Mexicana, sumando dos unidades en este estado.

Sears se compromete con el desarrollo comercial y el crecimiento de la economía mexicana a través de la generación de fuentes de empleo. Para la apertura de esta nueva tienda se realizó una inversión superior a 364 millones de pesos, generando 257 nuevas fuentes de empleo directo, así como mil 028 de empleo indirecto en beneficio de igual número de familias queretanas.

“Nuestro compromiso es brindar a nuestros clientes una excelente atención y servicio a través de nuestros asesores de ventas, ofreciendo productos de calidad a precios competitivos. En los diferentes departamentos de Sears encontrarán las mejores marcas en moda, ropa, calzado, perfumería, línea blanca, electrónica, muebles y accesorios para el hogar con marcas reconocidas y de prestigio a nivel nacional e internacional”, dijo la cadena en un comunicado.

Esta unidad ubicada en la zona centro de Querétaro, forma parte del centro comercial de uso mixto Puerta La Victoria que, por su diseño y ubicación, redefinirá la identidad de Avenida Constituyentes. Este centro comercial cuenta con restaurantes con espectaculares vistas panorámicas así como atractivos Food Hall al aire libre, siendo Sears una de sus tiendas ancla con mayor oferta de productos, contribuyendo así al desarrollo de la economía queretana.

 

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Gigante Grupo Inmobiliario invertirá 2 mil 500 millones de pesos en los proyectos Gran Terraza Coapa y Corporativo Palmas Interlomas.
Gran Terraza Coapa, contará con 200 mil metros cuadrados. El centro comercial será un Community center, con tiendas de moda, servicios y otros, que tendrá una superficie rentable de 66 mil metros cuadrados y 2 mil 980 cajones de estacionamiento. Este proyecto estará ubicado en el cruce de Av. Acoxpa y Canal de Miramontes, a menos de tres kilómetros del Estadio Azteca, en la Ciudad de México.

El proyecto de Palmas Interlomas será un centro comercial de servicios, anclado con un supermercado, y tendrá 75 mil metros cuadrados de construcción. El centro comercial estará dentro del complejo de usos mixtos que tendrá una torre de oficinas con nueve niveles, y mil 171 cajones de estacionamiento.

Ambos proyectos están pensados para que comiencen a operar en 2018.

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Concepto que tendrá las mejores marcas y productos de países de América Latina.

El Fideicomiso Inmobiliario Fibra Shop y el desarrollador inmobiliario Grupo Frel invirtieron dos mil millones de pesos para ampliar y anexar el concepto Espacio Latino en la Plaza Kukulcán en Cancún, Quintana Roo, y Vía Paraíso en Los Cabos, Baja California Sur, con un área rentable de 13 mil 619 m2 y 6 mil 544 m2 respectivamente.

Ambas empresas invirtieron en su conjunto mil ochocientos millones de pesos en la ampliación de Vía Paraíso, el cual es un desarrollo de usos mixtos que contempla un hotel de la firma Marriot, la remodelación del mall y la implementación de Espacio Latino, con miras a abrir en octubre de 2019.

Por su parte Grupo Frel, socio desde sus inicios de la Fibra, desembolsó 200 millones de pesos en la remodelación de Plaza Kukulcán, inaugurada en 1996. La inversión también contempla la ampliación del centro comercial para alojar el concepto de Espacio Latino y espera estar terminado en noviembre del 2018.

“Estas dos plazas son muy importantes para la Fibra ya que están ubicadas en lugares estratégicos del turismo nacional e internacional, entonces lo que queremos con Espacio Latino es exaltar todo lo que se puede hacer en México y Latinoamérica con cultura folklore, gastronomía y diseño para darle la oportunidad a marcas nacionales a exponerse a este mercado”, dijo Edgar Rodríguez, Director de Operaciones de Fibra Shop.

Además de estos dos proyectos, Grupo Frel mencionó que esperan expandir el concepto de Espacio Latino a otros centros comerciales existentes y en nuevos inmuebles.

“Creemos que este concepto puede ser replicable en algunas otras plazas, hay que estudiar bien cuáles son éstas. Existen tres proyectos que tiene Fibra Shop en construcción hasta el momento, que son Punta la Victoria en Querétaro, Centura en Estado de México y La Perla en Guadalajara, y estamos evaluando para que en un futuro alberguen Espacio Latino”, mencionó Vicente Naves, Director General de Grup Frel.

Los centros comerciales en zonas turísticas mantienen el crecimiento económico en América Latina. En México, esta actividad reporta un crecimiento anual promedio y constante de 10% según Colliers International.

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Los dos formatos de negocio representaron 500 millones de pesos de inversión.

Con la finalidad de acercar a más familias a su propuesta de valor, Walmart de México abrió dos unidades de negocio en el sur de la Ciudad de México: un Walmart Supermercado y un Sam’s Club. Estas tiendas están ubicadas en la plaza comercial Portal San Ángel, ubicada sobre Avenida Revolución, en la delegación Álvaro Obregón.

Estas aperturas generaron una inversión de más de 500 millones de pesos y la creación de 467 empleos directos y más de 500 indirectos. En estas tiendas los clientes y asociados encontrarán productos de calidad a los mejores precios. De igual forma y como parte de su proceso previo a las inauguraciones, los empleados voluntarios de Fundación Walmart de México realizaron actividades de mejora de espacios públicos. En este sentido, las jornadas de voluntariado que se realizaron beneficiaron a más de 30 mil vecinos de las colonias aledañas a las unidades de negocio.

La apertura del formato Walmart tuvo una inversión total de 69 millones 655 mil pesos; además abarca 125 mil 938 metros cuadrados totales, de los cuales ocho mil 013 metros cuadrados son de piso de venta. Esta tienda generó 221 empleos permanentes.

Por su parte, Sam’s Club contó con una inversión total de 429 millones 485 mil pesos. Tiene 115 mil 723 metros cuadrados totales, de los cuales siete mil 525 son de piso de venta, de igual forma generó 246 empleos permanentes.

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México cuenta actualmente con 54 centros comerciales en construcción, de los cuales los edificados en el estado de Puebla se encuentran en tercer y séptimo lugar con la mayor extensión de terreno.

Por un lado, la empresa constructora Danhos está edificando “Parque Puebla” ubicado en la capital, con una extensión de 89 mil metros cuadrados; mientras que “Explanada Puebla” de la firma Gicsa, está en construcción en San Pedro Cholula y tendrá una extensión de 65 mil metros cuadrados.

A “Parque Puebla” lo supera en extensión territorial “Distrito La Perla” de Guadalajara, con 135 mil metros cuadrados y “Paseo Metepec” del Estado de México, con 89 mil metros cuadrados.

Cabe señalar que hace unos días el gobernador Rafael Moreno Valle inauguró la primera etapa de “Parque Puebla”, el cual, representó una inversión de 4 mil 500 millones de pesos y la generación de 8 mil empleos.

En el caso de “Explanada Puebla”, no se han dado detalles de la inversión, pero será uno de los siete nuevos centros comerciales más grandes del país y estará ubicado en San Pedro Cholula.

 

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La empresa Thor Urbana desarrolla en Mérida, Yucatán, el centro comercial The Harbor Lifestyle Fashion Mall, un nuevo punto de compras y entretenimiento dentro de un complejo de usos mixtos que contará también con usos corporativos, residenciales y hoteleros, afirmó Celia Navarrete González, Directora del Portafolio de la Construcción de United Bussines Media (UBM) México.

El crecimiento inmobiliario que Yucatán registra en centros comerciales lo ubica como sexto lugar del país, es por ello que el proyecto de retail se edificará en un terreno de aproximadamente 72 mil metros cuadrados en la intersección de la salida a Progreso y el Periférico Manuel Berzunza, las principales vialidades de la ciudad, con una inversión de 125 millones de dólares y se abrirá al público en 2018.

El proyecto ubicado sobre el corredor comercial más importante de la ciudad y dentro del mercado más próspero de Mérida, le brindará un acceso fácil y cómodo a toda la población de la ciudad y del estado. Será entregado a finales de 2017.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)

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Según informaron, la decisión se tomó debido a que el equipo cementero decidió no renovar el contrato de arrendamiento del inmueble, el cual fue su casa desde 1996.

El estadio Azul tiene una capacidad para 33 mil 42 aficionados y actualmente forma junto con la plaza de toros “México” la llamada Ciudad de los Deportes, un proyecto que incluía más instalaciones que nunca se construyeron.

Cosío Family destacó que la zona donde se encuentran ubicados ambos inmuebles tiene un valor comercial de aproximadamente 18 mil pesos por metro cuadrado.

El grupo empresarial, señaló que la construcción del centro comercial estará a cargo del grupo Carso, propiedad de Carlos Slim, y su operación quedará en manos del Grupo Brisas, que forma parte del mismo consorcio de Cosío Family.

En días recientes ha destacado que el Estadio Azul no cuenta con uso de suelo para convertirse en un centro comercial y hotel, el terreno de Indiana 255, donde se levanta el estadio, tiene un uso de suelo de equipamiento, aquel destinado para cines, escuelas, mercados o centrales de abasto.

Para poder construir la obra planeada, el uso de suelo deberá cambiarse a no habitacional, de acuerdo con el Código Financiero de la Ciudad de México.

Según cálculos de Coldwell Banker estiman que el cambio de uso de suelo costaría a los dueños unos 30 millones de pesos y el trámite demoraría entre 6 meses y un año.

 

Fuente Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)